IL DIRITTO DI PRELAZIONE NEGLI IMMOBILI DIVERSI DALL’ABITATIVO

TUTTO CIÒ CHE C’È DA SAPERE SUL DIRITTO DI PRELAZIONE TRA LOCATORE E CONDUTTORE. Con questo articolo cerco di fare maggiore chiarezza su questo argomento, a volte vero tallone di Achille nei rapporti tra locatore e conduttore in caso di nuova locazione e vendita dell’immobile locato. DIRITTO DI PRELAZIONE IN CASO DI VENDITA. Il problema nasce … Continue reading IL DIRITTO DI PRELAZIONE NEGLI IMMOBILI DIVERSI DALL’ABITATIVO

COME ACQUISTARE LA TUA PRIMA CASA

L’ATTO PUBBLICO DI VENDITA (ROGITO) La compravendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà della casa verso il corrispettivo di una somma di denaro (prezzo); più genericamente si può dire che la compravendita immobiliare è l’accordo formale con il quale una parte, detta venditrice, trasferisce ad un’altra, detta acquirente, la proprietà … Continue reading COME ACQUISTARE LA TUA PRIMA CASA

SURROGA MUTUI: MEGLIO FISSO O VARIABILE?

Il periodo è quello giusto. Il mercato delle compravendite non è ancora maturo per una completa ripresa visto la persistente crisi degli ultimi anni, che ha portato il numero delle transazioni a ridursi da 800 mila del 2007 a circa 400 mila dello scorso anno: tuttavia il mercato dei mutui è indirizzato a risollevarsi. L’ottimismo per … Continue reading SURROGA MUTUI: MEGLIO FISSO O VARIABILE?

COME FUNZIONA IL CONTRATTO DI AFFITTO A CANONE CONCORDATO

Il contratto di locazione a canone concordato è un particolare tipo di affitto calmierato, in cui non si può superare un tetto massimo stabilito da accordi territoriali, tra le organizzazioni di conduttori di proprietà edilizia e gli inquilini. Questo vale però solamente per tutte le abitazioni che si trovano in Comuni ad alta tensione abitativa. Usufruendo … Continue reading COME FUNZIONA IL CONTRATTO DI AFFITTO A CANONE CONCORDATO

LITI IN CONDOMINIO: LA NEGOZIAZIONE

La lite in condominio è certamente un aspetto in grado di incidere in modo significativo sulla qualità della vita della piccola comunità da esso rappresentata. In fondo parliamo di famiglie e di persone che vivono all’interno di uno stesso edificio, di uno stesso contesto ambientale. Insomma, all’interno di un gruppo organizzato con regole, diritti e doveri. Ciascun … Continue reading LITI IN CONDOMINIO: LA NEGOZIAZIONE

FABBISOGNO ENERGETICO DEGLI EDIFICI: COME CALCOLARLO

Le attuali norme di riferimento per la stima del fabbisogno energetico degli edifici rimandano a procedure semplificate (regime stazionario) di derivazione CEN (Comitato Europeo di Normazione). A differenza di quanto rilevabile applicando tali norme, procedure di calcolo più sofisticate (regime dinamico) evidenziano come la variabilità del flusso termico attraverso l’involucro edilizio comporti effetti sul bilancio energetico dell’edificio sensibilmente dipendenti dalla sua … Continue reading FABBISOGNO ENERGETICO DEGLI EDIFICI: COME CALCOLARLO

LE REGOLE PER TENERE PULITA UNA CASA

Per pulire casa velocemente durante la settimana, considerate le innumerevoli incombenze cui la vita quotidiana ci spinge, ossia la famiglia, i figli, il lavoro, bisogna darsi delle regole. 1) Darsi priorità sugli ambienti da pulire La prima delle 10 regole per le pulizie di casa consiste nel decidere quali sono le priorità in termini di ambienti necessari per quella … Continue reading LE REGOLE PER TENERE PULITA UNA CASA

RENT TO BUY: LE TASSE DA PAGARE

  Assume sempre più importanza l’istituto del rent to buy, il contratto che permette di acquistare un immobile attraverso il pagamento di un contratto di locazione. L’istituto, complice la crisi del mercato immobiliare e le modifiche normative previste dal decreto sblocca Italia, viene pertanto segnalato in forte crescita. In sostanza il rent to buy prevede la stipula di … Continue reading RENT TO BUY: LE TASSE DA PAGARE